1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.2%
神戸市兵庫区
26.5万円/㎡
前年比-6.9%
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朝日プラザ湊川
兵庫県神戸市兵庫区下沢通一丁目
神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
582万円
30.1万円/㎡
426
530
634
738
AI査定結果
推定相場価格
582万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
530万円〜634万円
27.4万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年4月15日
朝日プラザ湊川
550万円（28.4万円/㎡）/ 11階 / 19.36㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は33.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 550万円 | 30.0万円 | 3階 | 18.34㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/04/07 | 550万円 | 28.4万円 | 11階 | 19.36㎡ | 1R | 北西 |
| 2026/02/08 | 1,880万円 | 39.0万円 | 5階 | 48.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/09 | 590万円 | 27.1万円 | 6階 | 21.76㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/29 | 630万円 | 29.0万円 | 6階 | 21.76㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/01/25 | 550万円 | 28.4万円 | 10階 | 19.36㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 2,080万円 | 37.4万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 1,050万円 | 24.1万円 | 6階 | 43.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,130万円 | 38.3万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 1,200万円 | 27.5万円 | 6階 | 43.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 33.9万円 | 5階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/04 | 2,180万円 | 39.2万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 1,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 43.6㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/01 | 1,280万円 | 22.8万円 | 8階 | 56.17㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,230万円 | 40.1万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,280万円 | 41.0万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/29 | 1,480万円 | 35.5万円 | 6階 | 41.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,580万円 | 37.9万円 | 6階 | 41.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 2,350万円 | 42.3万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 44.6万円 | 11階 | 55.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 1,680万円 | 30.2万円 | 11階 | 55.61㎡ | 3DK | 北東 |
| 2023/09/01 | 450万円 | 24.5万円 | 3階 | 18.34㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/01 | 1,680万円 | 30.2万円 | 11階 | 55.61㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は24.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 朝日プラザ湊川 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅1分 | 550万円 | 28.4万円 | 19.36㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 117戸 | SRC |
| 2025/09/24 | セントラルハイツ湊川 神戸市兵庫区新開地一丁目 | 湊川公園駅3分 | 400万円 | 24.8万円 | 16.1㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 92戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、神戸市兵庫区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.2%割高です。